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La certification PEB est un processus par lequel les bâtiments en Wallonie sont évalués pour déterminer leur performance énergétique. En d'autres termes, il s'agit de mesurer à quel point un bâtiment est économe en énergie comme on le ferait pour un lave-vaisselle ou un frigo. Cette certification est obligatoire pour tout bâtiment résidentiel ou non résidentiel, qu'il soit neuf ou existant, mis en vente ou en location.
La performance énergétique est évaluée en fonction de plusieurs critères, notamment l'isolation thermique, le système de chauffage, la ventilation et l'utilisation d'énergies renouvelables. Le résultat de cette évaluation est ensuite exprimé sous forme d'un indice PEB, qui permet de classer le bâtiment en fonction de son efficacité énergétique.
Elle est également déterminée par la consommation primaire en énergie du bâtiment. Ce n’est pas le relevé des compteurs qui est impliqué. Ici, la consommation primaire correspond à l’énergie consommée depuis sa création en centrale. Pour la consommation d’1 kWh électrique dans une maison en Belgique, on estime que l’énergie consommée sous forme d’énergie renouvelable, de gaz ou de nucléaire, entre autres, est de 2,5kWh.
L’établissement du PEB est variable dans les différentes régions belges. En effet, il n’est pas évalué de la même façon entre la Région bruxelloise, beaucoup plus fournie en bâtiments de type appartements, et la Région wallonne qui, elle, tend à avoir plus de maisons et donc plus de parois donnant sur l’extérieur.
La certification PEB revêt une grande importance pour plusieurs raisons :
Réduction des émissions de gaz à effet de serre : En objectivant l'efficacité énergétique des bâtiments, la certification PEB contribue à réduire les émissions de gaz à effet de serre, ce qui est essentiel pour lutter contre le changement climatique.
Économies d'énergie : Les bâtiments disposant d’un bon PEB consomment moins d'énergie, ce qui se traduit par des factures d'énergie plus basses pour les occupants. L’ambition wallonne est d’obtenir le label PEB A en 2050.
Valeur ajoutée pour les propriétaires : Les bâtiments disposant d’un bon PEB sont plus attrayants sur le marché immobilier, car ils offrent une meilleure performance énergétique. Cela augmente la valeur du bien.
Confort accru : Les améliorations de l'efficacité énergétique contribuent également à un meilleur confort intérieur, avec des températures plus stables et une meilleure qualité de l'air.
Comment obtenir un label PEB en Wallonie ?
Pour obtenir le label PEB en Wallonie, vous devez suivre ces étapes :
Engagez un certificateur PEB : Vous devez faire appel à un certificateur PEB agréé en Wallonie. Ce professionnel évaluera votre bâtiment et vous guidera tout au long du processus.
Collecte de données : Le certificateur collectera des données sur le bâtiment, telles que les plans, les factures énergétiques et les spécifications des matériaux. Plus les documents récoltés sont précis et fiables (photos, factures,…), plus le certificateur pourra valoriser les éléments en place. À l’inverse, le certificateur ne pourra pas tenir d’éléments invisibles en l’absence de telles preuves.
Évaluation de la performance énergétique : Le certificateur utilisera ces données pour évaluer la performance énergétique du bâtiment selon la réglementation PEB en vigueur.
Obtention du certificat PEB : En fonction de la performance du bâtiment, le certificateur délivrera un certificat PEB allant du label A (++) pour les bâtiments très performants, au label G pour les plus énergivores. Des recommandations pour des améliorations seront également fournies.
Enregistrement : Le certificat PEB doit être enregistré auprès de la Région wallonne et une copie doit être fournie à l'acheteur ou au locataire.
Le calcul d'un certificat PEB en Wallonie est basé sur une évaluation approfondie de la performance énergétique du bâtiment. Les certificateurs PEB utilisent des logiciels de simulation énergétique agréés pour effectuer ces calculs. Voici les principales étapes de ce processus :
Collecte des données : Le certificateur recueille des informations détaillées sur le bâtiment, y compris les plans, les caractéristiques des matériaux de construction, les spécifications du système de chauffage, de ventilation et de climatisation, ainsi que les factures d'énergie.
Modélisation du bâtiment : À l'aide de logiciels spécialisés, le certificateur crée un modèle numérique du bâtiment. Ce modèle prend en compte la géométrie du bâtiment, l'orientation, l'isolation, les fenêtres, les systèmes de chauffage et de refroidissement, la ventilation, etc.
Publié le
9/11/2023
La Performance Energétique des Bâtiments (PEB) est un sujet brûlant en Wallonie, avec des implications significatives pour les propriétaires, les locataires et l'environnement.
